생각 정리/부동산, 투자
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부동산공부 원리금균등상환 vs 원금균등상환생각 정리/부동산, 투자 2020. 5. 7. 19:00
부동산공부 원리금균등상환 vs 원금균등상환 안녕하세요, "숟가락" 입니다. 대부분 주택을 매수하게되면 주택담보대출을 이용하게 됩니다. 수많은 주택담보대출상품을 비교할 때 중요한 것은 대출금리, 상환방식과 기간 그리고 중도상환수수료 라고 볼 수 있는데요. 오늘은 이 중 대출상환방식에 대해서 먼저 얘기해보려고 합니다. 1. 원리금 균등 상환 방식 대출상환방식에는 원리금균등이나 원금균등 외에도 몇 가지가 더 있습니다. 하지만 위 두 가지 외의 상환방식은 일반적인 경우가 아니므로 제외하겠습니다. 먼저 원리금균등상환방식이란 말 그대로 원리금, 즉 원금과 이자를 합한 금액을 매달 균등하게 상환하는 방식입니다. 대출 기간 전체에 걸쳐서 매달 동일한 금액을 은행에 납부하게 됩니다. 2. 원금 균등 상환 방식 원금균등상..
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부동산공부 임대사업자 5월 소득세 신고 및 납부생각 정리/부동산, 투자 2020. 5. 7. 10:41
부동산공부 임대사업자 5월 소득세 신고 및 납부 안녕하세요, "숟가락" 입니다. 지난 포스팅에서는 5월에 신고할 소득세를 미리 계산해봤는데요. 오늘은 홈택스에서 신고 및 납부하는 절차를 소개해드리도록 할게요. 다만, 제가 소개드리는 절차는 직장인이면서 임대소득이 있고 분리과세를 선택하는 경우임을 참고해주세요. 종합소득세를 신고하기 전에 미리 계산하는 과정을 거치면서 약간의 이해가 선행되는게 좋으니 혹시 이전 포스팅을 보지 않으셨다면 아래 링크를 통해 보고 오시면 좋을 것 같습니다. ▶ 2020/05/01 - [생각 정리/부동산, 투자] - 부동산공부 임대사업자 5월 소득세 계산 천천히 따라하시면 어렵지 않습니다^^ 1) 홈택스 접속 후, 종합소득세 신고 클릭 2) 종합소득세 신고 화면이 뜨면 주택임대 분..
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부동산공부 임대사업자 5월 소득세 계산생각 정리/부동산, 투자 2020. 5. 1. 18:57
부동산공부 임대사업자 5월 소득세 계산 안녕하세요, "숟가락" 입니다. 매년 5월은 종합소득세 신고 기간입니다. 어떻게 하다 보니 작년에 아파트 두 채를 임대하게 되어 월세를 받게 되었고, 이 임대소득에 대한 세금을 5월에 신고해야합니다. 저도 올해 처음해보는 일인만큼 모르는게 많은데요. 하나씩 정리해가며 예상되는 소득세를 계산해보도록 하겠습니다^^ 1. 종합소득세와 연말정산의 차이 종합소득세란 지난 한해동안 발생한 모든 소득을 종합적으로 합산해 계산하는 세금을 말합니다. 5월 한 달간 지난 한 해 소득에 대한 세금을 납부하라는 거죠. 연초에 하는 연말정산과 5월에 신고하는 종합소득세는 어떤 차이가 있는 걸까요? 직장인들 월급에서는 세금이 빠져나가고 있는데요. 한 해가 마무리된 후에 매월 월급에서 기납부..
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부동산공부 전세 월세 매매 뭐가 좋을까생각 정리/부동산, 투자 2020. 4. 30. 14:08
부동산공부 전세 월세 매매 뭐가 좋을까 안녕하세요, "숟가락" 입니다. 현재 저는 30대 중반이고 결혼하고 7년 간 전세 계약, 매매 계약, 분양권 거래, 토지 계약, 그리고 임대 계약까지 여러 경험을 해왔습니다. 이제 막 사회생활을 시작하거나 부동산에 대해 관심을 갖기 시작한 분들에게 도움이 될거라고 생각하며 하나씩 글을 적어볼까합니다. 부동산 고수분들께는 큰 도움이 안 될 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 1. 전세, 월세 그리고 매매 어떤 이유에서든 아파트를(이하 집이라고 표현) 알아보고 있다면 크게 전세, 월세, 매매로 나뉩니다. . 용어설명 - 매매 : 사거나 파는 행위 - 매도 : 파는 행위 - 매수 : 사는 행위 - 임대차 : 세를 놓거나 들어가는 행위 - 임대 : 세를 놓는 행위(집주인 입장..